六百户**开发商无视合同条款，擅自涨租三倍！致使近...

八公里云月

      河西六百户新中服装批发市场扩展市场（即梁华梁禄服装市场），其与租户签订的租赁合同为十年一签，到2017年2月份，大部分商铺旧租赁合同将要到期，双方应该签订新的租赁合同。但该市场老板梁华竟然无视原签订的关于续租合同条款，以及全国实体商铺铺租大降的大环境，擅自涨租近三倍之多（从7万多涨到30多万）！！！为了达到目的，其先让市场安保人员以口头形式通知各租户涨租至30多万，后发催费通知，但通知并没有金额及印章或签名（防止租户收集其违约证据）。最离谱的是其提供的新合同与原合同一致，也是7万多的租金，但却要求租户另外将二十多万的租金汇至某一个特定的账号，光天化日之下签订阴阳合同，逃避原合同条款要求的同时，严重逃税。租户们不同意，其直接停了市场的水电，导致市场100多间铺面无法正常营业，近500多从业人员停工待哺！！众人不得已，为了维护自己的权益，只能抗议梁华的违法行为。

      我们现在只能通过新闻媒体等渠道曝光这件事情，引起各方的关注:
一、对于市场老板梁华，在这两年实体经济低迷的环境下，并且在旁边市场铺租一直保持不变的情况下，你涨租到三倍之多，已经严重扰乱市场秩序！！希望你能正面回应这件事，出来与各租户洽谈，依据相关法律法规及合同，共同解决事情，达到双赢；
二、对于市场管理方擅自断电的行为，根据《物权法》《电力法》和《合同法》等法律法规，租户与供电部门才是供用电合同法律关系，管理方无权对缴费用户采取停电措施。断电行为已经严重侵犯了租户用电的权利。
       并且根据《刑法》第二百七十六条，管理方已经构成破坏经营生产罪，希望属地派出所能要求管理方马上停止这些侵权及犯罪行为！
三、此次事件涉及众多底层市民的生存，希望街道、工商等相关部门也能及时介入。


图一：旧合同关于续租的条款



图二：没有具体印章或签名的通知



图三：新合同样式



图四：不知道是谁的账户



图五：被断电无法经营的商铺



图六：租户抗议

宸熙

享受了十年低廉租金、这下一次要回、最好就一年一签

何求

可以不租'买卖自由，

恶鬼头马

搬啊！~市区那么多批发城！~一起搬睇边个死！

莫名的怒火

隔离台在年前不是说降租了吗？

美多平价眼镜

紧要 7万变30万 变化也太大了  

超人

市场经济，租期到，市场市有权提租，承租方可以撤离。公乎

烟鬼

粤西服装批发市场欢迎你～快快集体搬

cyw804

ms.w

一下子拿30万出来，有点抵力

八公里云月

关于租金问题，十年前梁华的铺面是没人要的，就是怕他私人开发的商铺没保障，到期会乱涨！！最后梁华在合同里写明续租方案与一建一致，并承诺到时一定是按一建市场铺面的租赁方案相同，所以租户们才进场，并且除了租金，当时进场的还交了一大笔进场费，从5万到10万不等，各租户手里都有收据。所各租户前三四年都是在那拍苍蝇的，基本上是第四、五年的时候，市场才有起色。到去年时又遇大环境不好，竟然有近10间铺面关门不营业，可想而知其他商铺的营业情况！全国大部分实体店闭店降租迎寒潮，你现在一涨，就涨三倍多，让人如何接受？！！回到最初，梁华当时是承诺并在合同上写明续租方案与一建租赁方案一致的。一建市场商铺现在也续租了，但人家没有涨！！！所以现在是梁华不守承诺、不履行合同！

八公里云月

最新情况：2月13号，两副市长对此次反映的情况在会上作了批示，相关批示今天下到茂南区，下午街道也派人过来了解情况。如有最新情况，我会第一时间发布！感谢各级政府部门的高效介入，感谢各网络平台的支持！