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共青河新城为什么能成为茂名未来新中心?

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发表于 2019-4-30 00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式





在这里,预见茂名城市大未来
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都说投资看前景,置业看配套
要说茂名市未来极具投资潜力的地区
共青河新城首当其冲
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  2018年12月,茂名市城乡规划局将《茂名共青河新城城市设计与控制性详细规划》向社会进行公示。共青河新城被定义为政府重点打造的“双城心”之一,未来城市级CBD。
  据悉,共青河新城将打造成为山水花园里的中央活力区,以幸福宜居的高品质生活为核心,以市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲为支撑,蝶变茂名未来的高效融合之城、健康活力之城、生态宜居之城、开放共享之城。

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△共青河新城规划批前公示

  根据规划图,共青河新城整体可归纳为“一核双心,绿廊穿城,轴线引领,六片聚合”。其中,“一核双心”是指行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心,提升整体环境品质,塑造区域景观形象。“绿廊穿城”则代表以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心,多条蓝绿廊道枝状渗透,形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局,旨在打造成为茂名最佳生态栖居之城。

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△共青河新城规划示意图
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02
立体交通畅行全城
执掌未来城市繁华
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  德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。但凡世界知名的城市交通线所在,都成为城市的繁华走廊。
  俗话说得好,路通财运通。东京蓝色山手线、巴黎双系统24小时地铁线、纽约N线纳苏街慢车......这些交通线路均连接着各大都市财富、商业、时间和生活,指引着人群聚集的方向。
  从政府公示的规划图中可见,共青河新城中道路与交通设施用地占城市建设用地比重高达21.05%。较高的交通用地占比将有缓解城区交通压力,使居民出行更加方便。
  此外,共青河新城的路网规划也十分科学,整个新城规划有11条大道贯通新城, “四横三纵”的高速路网、四大港区无缝接驳周边城市,将构筑四通八达的湾区交通枢纽。更有时速350km/h的广湛高铁加持,未来1.5小时达广州,换乘还可2小时即达深圳,可通往香港、珠海等地,加速茂名融入珠三角城市生活圈。

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△广湛高铁线路示意图
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03
省重点崇文学堂
全龄优质教育资源集萃
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  如今,择优而居,择优而处,成为当代人选择住房的重要考虑因素。选一处学府林立的住宅,护航下一代的成长,是很多家长的心声。孟母三迁,只为给孟子寻觅一个学习氛围良好的生活环境。可以说,教育环境不仅界定了人们的生活品质,也影响着孩子人生的高度。

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  共青河新城对教育资源的投入很大,批前公示的数据显示,新城的文化设施用地,教育科研用地,中小学用地占比高达14.55%,整个共青河新城规划有8块中小学用地。目前,共青河新城的第一所市重点打造九年义务教育的公立学校,总投资约2亿元,总建筑面积约9.5万方的崇文学堂已经拔地而起,预计将于2020年招生开学。择居于此,将坐享优质教育资源与名校成长生活配套,让孩子从起点,高人一步。

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△崇文学堂效果图
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04
800亩奥体中心
驱动城市升级
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  纵观全球各大都会,从北京奥体的鸟巢到广州奥体,再到杭州奥体博览中心,每一个世界级奥体的到来,总会改写一座城市的气质,带动整个城市的驱动升级。
  广州奥体新城板块处于天河、黄埔交界处,借势奥体中心的迅猛崛起,广州的城市中心逐渐东移,广州奥体中心所在的区域,一跃成为城市高端生活领地,占据城市未来发展核心位置。随着奥体的兴建,紧随其后的是各类完善的城市设施配套资源和四通八达的交通网络,最终发展成为豪宅聚集的价值热土。
  广东省体育局 2018 年 8 月 6 日宣布,茂名市获得 2026 年广东省第十七届运动会承办权,这是茂名建市以来首次成功申办省运会。茂名市政府发布信息将在共青河新城建设茂名国际奥体中心,作为本次省运会的开闭幕式及主要比赛的场馆。


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  目前,位于共青河新城的茂名市奥林匹克体育中心建设工作即将启动,奥体中心规划用地800亩,预计将建设乙级标准体育场(40000座位)、甲级标准体育馆(6000座位)、乙级标准跳水馆(2000座位)、全民健身广场(篮球场、网球场、兵乓球区、健身路径等)。
  据茂名城市规划图显示,政府规划体育用地达27.12公顷,基本都集中在奥体中心附近。奥体中心建成后,不仅将完善的城市体育设施配套,还将带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升,将茂名建设成为生态宜居、展示形象的城市典范。

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△茂名奥体中心规划效果图
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05
1500亩生态公园
畅想绿色生活
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  城市中央公园对于一个城市而言,是钢铁城市中的世外桃源、是一座城市的精神凝聚、它诠释着人对于自然栖居的梦想,繁华与自然中凝聚出城市的灵魂。
  如纽约的美学象征——曼哈顿中央公园,全纽约最贵的50个住宅区中,有41个就在公园旁,成就了闻名全球的高端居住区:上东区。再如有“城市心肺”之称的伦敦海德公园,其面向公园的顶层公寓,售出近15亿人民币的总价,卡塔尔首相、乌克兰首富、阿联酋王室等贵胄富贾更是纷纷置业于此。
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△共青河新城首个楼盘

  茂名素以自然生态,吸引诸多游客慕名而来。共青河新城在此基础上,规划275.5公顷公园绿地,26.01公顷防护绿地,共占城市建设用地26.12%,行走期间,绿树成荫,鲜氧环绕。
  政府“以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心,多条蓝绿廊道枝状渗透,形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局”,重点建设1500亩市民公园(已建成800亩)、325亩雨公山森林公园,海绵绿谷公园等等。相比于喧嚣的老城区,栖居于此,绿意盎然,城市山水家园自成一体。

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示意图
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06
国际会展中心
遇见世界精彩
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  会展中心是城市的名片和对外宣传的窗口,它是衡量一个城市开放度、城市活力和发展潜力的重要标志之一。

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  1999昆明世博会的成功举办,让世界了解了云南,也让云南了解了世界,世博会提升了云南的知名度和美誉度,也加快了云南对外开放的进程。
  位于共青河新城的茂名国际会展中心已经落成,集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多种功能为一体,未来各种会议、礼仪、庆典、演艺等活动将在此举办,不仅将丰富新城居民的生活;其会展经济还能为区域创造巨大的经济效益,将带动交通、旅游、餐饮、住宿、通信、广告等相关产业的发展,为茂名提供诸多机遇,更将提高城市的知名度和美誉度,扩大城市影响力。
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07
一系列优质公共配套建设
打造茂名幸福人居新高地
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  此外,共青河新城还将通过市民广场、文化广场、社区商业、九年一贯制学校、规划医院、博览会展中心、创意文化街区、体育馆、科技公园、商业综合体等一系列惠民建设,打造具有独特魅力的现代化新城;通过市民服务、文化博览、健康运动、商业休闲等,将新城建设成为高效融合、绿色生态、运动活力、开放共享的幸福高地。

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  绿地·四季印象,紧邻粤西一流学府——崇文学堂,近享1500亩市民公园之生态,临近800亩奥体中心,距350km/h广湛高铁南站仅约1.5km,距国际会展中心约1km,优质配套环绕,将通过“绿色居家”、“绿色建筑”、“绿色园林”、“绿色生活”等精研细磨,构筑共青河新城首屈一指的高品质生态社区,为茂名带来全新人居生活体验!目前已推出全新二期,国企匠筑97-142㎡园景华宅全城火爆热销中,抢占茂名大未来,置业共青河新城正当时!置业热销:0668-2157888

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发表于 2019-4-30 15:24 | 显示全部楼层
茂名未来发展的新趋势!
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发表于 2019-5-4 11:36 | 显示全部楼层
5年内不知道能发展起来了没?
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发表于 2019-5-13 10:13 | 显示全部楼层

有闲钱,10年就可以回本嗲投资那里
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